ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分

  • 2016年築 / 7階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より18.6%割高

販価
23,600万円
302.2万円/㎡
相場
19,904万円
254.8万円/㎡
13,388
17,732
22,075
26,419
AI査定結果
推定相場価格
19,904万円
254.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,732万円〜22,075万円
227.0万円/㎡〜282.7万円/㎡
推定賃料
39.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
23,600万円（302.2万円/㎡）/ 5階 / 78.1㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴91件の平均平米単価は261.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（302.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1623,600万円302.2万円5階 78.1㎡ 2LDK+S北東
2026/03/1126,980万円312.1万円3階 86.46㎡ 3LDK北
2026/03/1123,600万円302.2万円5階 78.1㎡ 2SLDK北西
2026/03/0824,800万円317.5万円5階 78.1㎡ 3LDK北東
2026/03/0423,600万円302.2万円2階 78.1㎡ 2SLDK北東
2026/03/0223,600万円302.2万円5階 78.1㎡ 3LDK+S北
2026/02/2823,600万円302.2万円5階 78.1㎡ 2LDK南
2026/02/2826,980万円312.1万円3階 86.46㎡ 3LDK+S北東
2026/02/1424,800万円317.5万円5階 78.1㎡ 2SLDK北東
2026/02/1429,800万円365.3万円5階 81.58㎡ 2LDK南東
2026/01/3124,800万円317.5万円5階 78.1㎡ 2LDK+S北西
2026/01/3025,120万円309.0万円3階 81.3㎡ 2LDK南東
2026/01/2024,800万円317.5万円2階 78.1㎡ 2SLDK北東
2026/01/1924,800万円317.5万円5階 78.1㎡ 3LDK+S北
2026/01/0431,800万円384.7万円4階 82.66㎡ 2LDK南東
2025/12/2126,120万円321.3万円3階 81.3㎡ 2LDK+S南東
2025/11/2927,800万円321.5万円3階 86.46㎡ 3LDK+S北東
2025/11/0929,800万円365.3万円6階 81.58㎡ 3LDK南東
2025/08/0229,800万円343.8万円4階 86.67㎡ 3LDK南東
2025/05/2732,800万円378.4万円4階 86.67㎡ 3LDK南東
2025/04/2813,980万円226.4万円1階 61.74㎡ 2LDK北西
2025/04/1512,400万円219.3万円3階 56.55㎡ 2LDK北西
2025/04/1314,200万円230.0万円1階 61.74㎡ 2LDK北西
2025/04/0127,800万円337.0万円1階 82.5㎡ 2SLDK南東
2025/03/2624,980万円302.2万円4階 82.66㎡ 2LDK南東
2025/03/2426,800万円328.5万円4階 81.58㎡ 2LDK南東
2025/03/2121,800万円280.6万円3階 77.68㎡ 2LDK北東
2025/03/1721,980万円254.2万円3階 86.46㎡ 3SLDK北東
2025/02/2321,800万円280.6万円3階 77.68㎡ 2LDK+S+北
2025/01/2820,500万円249.5万円2階 82.18㎡ 2LDK南東
2025/01/1221,900万円253.3万円3階 86.46㎡ 3LDK北西
2024/11/2414,600万円236.5万円1階 61.74㎡ 2LDK西
2024/11/0915,180万円245.9万円1階 61.74㎡ 2LDK西
2024/11/0721,980万円254.2万円3階 86.46㎡ 3LDK北西
2024/10/2622,900万円278.7万円2階 82.18㎡ 2LDK南東
2024/10/2217,800万円229.1万円3階 77.68㎡ 2SLDK北東
2024/10/1815,980万円258.8万円1階 61.74㎡ 2LDK北西
2024/10/1222,980万円265.8万円3階 86.46㎡ 3LDK北西
2024/08/1025,800万円312.1万円4階 82.66㎡ 2LDK南東
2024/07/0523,000万円281.9万円4階 81.58㎡ 2LDK南東
2024/07/0521,000万円258.3万円4階 81.3㎡ 2LDK南東
2024/06/1811,950万円211.3万円5階 56.55㎡ 2LDK北西
2024/06/1221,800万円268.1万円4階 81.3㎡ 2LDK南東
2024/05/2922,000万円266.7万円3階 82.5㎡ 2LDK+S南東
2024/05/1911,780万円193.2万円3階 60.97㎡ 2SLDK北西
2024/05/1912,000万円212.2万円5階 56.55㎡ 2LDK北西
2024/05/1412,280万円217.2万円6階 56.55㎡ 2LDK北西
2024/05/0422,900万円280.7万円6階 81.59㎡ 3LDK南東
2024/04/2912,800万円210.1万円1階 60.93㎡ 1LDK+S+北西
2024/04/2822,900万円280.7万円6階 81.59㎡ 2SLDK南東
2024/04/2623,800万円289.6万円2階 82.18㎡ 2LDK南東
2024/04/1422,990万円281.8万円6階 81.59㎡ 2SLDK南東
2024/04/0720,990万円257.3万円6階 81.59㎡ 2SLDK南東
2024/03/3120,500万円251.3万円2階 81.58㎡ 3LDK南東
2024/03/2320,990万円255.7万円2階 82.08㎡ 3LDK南東
2024/03/1122,280万円271.4万円2階 82.08㎡ 3LDK南東
2024/03/1121,800万円265.6万円2階 82.08㎡ 3LDK南東
2024/03/1111,980万円196.5万円3階 60.97㎡ 2LDK+S西
2024/02/2011,980万円195.5万円2階 61.27㎡ 2LDK+S+北西
2024/02/1711,980万円195.5万円2階 61.27㎡ 2SLDK-
2024/02/1732,000万円285.8万円5階 111.95㎡ 3LDK北西
2024/02/1720,980万円257.2万円3階 81.58㎡ 3LDK南東
2024/02/1512,900万円211.6万円6階 60.97㎡ 2LDK北西
2024/02/109,980万円176.5万円3階 56.55㎡ 2LDK北西
2024/01/3113,000万円213.4万円1階 60.93㎡ 1LDK+S北西
2024/01/2021,980万円269.4万円3階 81.58㎡ 3LDK南東
2024/01/2010,280万円181.8万円3階 56.55㎡ 2LDK北西
2024/01/1412,280万円216.7万円6階 56.66㎡ 2LDK北西
2023/12/2810,680万円188.9万円3階 56.55㎡ 2LDK北西
2023/12/2619,800万円254.9万円4階 77.68㎡ 3LDK北東
2023/11/2513,800万円226.5万円1階 60.93㎡ 1LDK+S北西
2023/11/2518,700万円267.1万円5階 70.01㎡ 2LDK南東
2023/11/1318,999万円244.6万円3階 77.68㎡ 2LD北東
2023/11/0418,990万円244.5万円3階 77.68㎡ 2LD北東
2023/10/3012,480万円220.7万円6階 56.55㎡ 2LDK北西
2023/10/3024,800万円300.6万円1階 82.5㎡ 2SLDK南東
2023/10/2012,380万円203.1万円3階 60.97㎡ 2LDK+S西
2023/09/2820,980万円257.2万円3階 81.58㎡ 2LDK南東
2023/09/1614,980万円245.9万円1階 60.93㎡ 1LDK+S+北西
2023/09/1422,800万円277.8万円2階 82.08㎡ 3LDK南東
2023/09/1012,380万円203.1万円3階 60.97㎡ 2LDK+S+北西
2023/09/0212,580万円206.3万円3階 60.97㎡ 2SLDK北西
2023/09/0212,480万円202.1万円1階 61.74㎡ 2LDK+北西
2023/08/2713,180万円216.2万円6階 60.97㎡ 2LDK北西
2023/08/2412,980万円229.5万円6階 56.55㎡ 2LDK北西
2023/08/2412,980万円210.2万円1階 61.74㎡ 2LDK+北西
2023/08/2412,980万円211.8万円2階 61.27㎡ 2LDK北西
2023/08/2419,700万円253.6万円3階 77.68㎡ 2LDK+S北東
2023/08/2412,580万円206.3万円3階 60.97㎡ 2LDK+S西
2023/06/3012,980万円212.9万円3階 60.97㎡ 2LDK+S西
2023/06/0913,400万円237.0万円6階 56.55㎡ 2LDK北西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
新宿区南元町
四ツ谷駅10分 23,600万円302.2万円78.1㎡2LDK+S5階 / 7階建 北東2016年139戸RC
2026/03/14プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 14,720万円237.3万円62.04㎡2LDK4階 / 9階建 南2021年135戸RC
2026/03/13ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 15,980万円240.8万円66.36㎡2LDK11階 / 13階建 南2018年184戸RC
2026/02/23ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 15,980万円236.7万円67.5㎡3LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2026/03/12ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,280万円233.3万円61.2㎡2LDK5階 / 13階建 西2017年108戸RC
2025/12/14プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2025/12/06ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 22,800万円319.6万円71.35㎡2LDK13階 / 13階建 南東2018年131戸RC
2026/03/14ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 18,480万円287.8万円64.21㎡1SLDK3階 / 11階建 北2020年101戸RC
2026/02/27GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
新宿区南元町
信濃町駅9分 23,600万円302.2万円78.1㎡2LDK+S5階 / 7階建 北東2016年139戸RC
2026/03/01ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 16,500万円228.3万円72.27㎡2SLDK4階 / 7階建 南2013年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（302.2万円）は新宿区の平均と比較して15.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
261.7万円/㎡
前年比+23.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線四ツ谷駅徒歩10分
築年月2016年
階数7階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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